رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اپلیکیشن "دیوار" را خراب می کنم، گفت: دیوار از یک سو باعث ضرر به صنف مشاوران املاک شده و از سوی دیگر ریسک معاملات را بالا برده است.

حسام عقبایی در مراسم رونمایی از سامانه جامع ارتباطی مسکن اظهار کرد: من به واسطه دفاع از صنف خودم، اپلیکیشن دیوار را خراب می کنم؛ چون مشاوران املاک را حذف کرده است. ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در شهر تهران وجود دارد که با آگهی های سایت دیوار، ضرر می کنند. در معاملات مسکن نباید واسطه را حذف کنیم در حالی که دیوار واسطه را حذف کرده است اما نرم افزارهایی مثل آلونک با مشاوران املاک در ارتباط هستند و این راه اصولی و صحیح است.

وی افزود: ما از ابزارهای نوین و طرحهای جدید که بتواند به روند رشد معاملات کشور و بالا بردن صنایع مرتبط با ساختمان در حوزه دیجیتال و فضای مجازی کمک کند استقبال می کنیم.

عقبایی، همکاری حداقل هفت نهاد با صنف مشاوران املاک را ضروری دانست و تاکید کرد: نهادهایی مثل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان ثبت احوال، شهرداری، بانکها، وزارت نیرو، وزارت نفت و سازمان امور اقتصادی و دارایی باید با مشاوران املاک لینک باشند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: در حال حاضر بعد از مدتها تلاش و کوشش و پیگیری سازمان ثبت احوال با ما لینک است. این سازمان هم اکنون ماهیانه حدود ۲۰۰ میلیون تومان از ما بابت تاییدیه هایی که ارایه می دهد از ما پول دریافت می کند.

وی با بیان اینکه در دو بخش احساس دغدغه می کنم افزود: روندی که باید در حوزه معاملات املاک حاکم باشد متاسفانه به دلیل دولتی بودن اقتصاد ما حاکم نیست؛ زیرا دستگاهها، نهادها و متولیان مرتبط با حوزه ساختمان با یکدیگر هماهنگ نیستند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: هم اکنون در معاملات خودرو، خریدار خیلی راحت می تواند وارد سایت شود یا حتی با تلفن همراهش اطلاعات مربوط به خلافی ماشین را بگیرد. اما متاسفانه در حوزه مسکن چنین شفافیتی وجود ندارد و خرید مسکن خصوصا برای خریدار و بعضا حتی برای فروشنده ریسک است.

عقبایی درخصوص علت ریسکی بودن معاملات مسکن گفت: اطلاعاتی که دلالان و واسطه ها برای انجام قرارداد در اختیار دارند جامع و کامل نیست. دلال سند را می بیند یا اگر اطلاعاتش خیلی کامل باشد کارت ملی، شناسنامه، سند بنچاق، پایان کار یا سند رهنی را به عنوان مدارک اهراز مالکیت از متعاملین اخذ می کنند اما واقعیت این است که چیزهای دیگری پشت معاملات مسکن وجود دارد که مشاوران املاک به آنها دسترسی ندارد و این باعث تضییع حقوق متعاملین می شود.

وی اظهار کرد: این تضییع فضا، معاملات را به سمتی می برد که واسطه و دلال را محکوم به تبانی می کنند و در مراجع قضایی وقتی امکان دسترسی به فرد کلاهبردار وجود ندارد به نوعی واسطه را وارد گردونه تخلف می کنند که از طریق اتحادیه یا مراجع قضایی به نحوی مشاور املاک را درگیر موضوع می کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، ایجاد فضای امن در برقراری معاملات مسکن را یک عزم ملی دانست و گفت: این مطالبه گری را مدتهاست پیگیری می کنیم و امیدواریم به آن برسیم.

عقبایی با بیان اینکه بجز سازمان ثبت اسناد، در سایر بخشها با خلاء مواجهیم، توضیح داد: در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان دسترسی مشاوران املاک به اطلاعاتی نظیر اینکه ملک قابل معامله است یا در بازداشت است وجود ندارد؛ زیرا در بعضی اسناد چیزی نوشته نشده است. مثلا بعضا دیده می شود سندی در دادگاه بازداشت یا در رهن است و این اطلاعات مشخص نیست. مشاور املاک می خواهد ملکی را بفروشد غافل از اینکه طبق اجراییه دادگاه، ملک بازداشت است و مشاور املاک از آن مطلع نیست. هیچ تکلیف حقوقی هم ندارد که پیگیری کند، ضمن اینکه اگر پیگیری کند جوابش را نمی دهند.

وی خاطرنشان کرد: در این شرایط ریسک کلاهبرداری و سوءاستفاده برای افرادی که دنبال سودجویی هستند بالا می رود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اهمیت استفاده از ابزارهای جدید معاملات مسکن گفت: در ایران، تجار برای استفاده از فضای مجازی، هراسان هستند. این در حالی است که ۵۰۰ شرکت برتر دنیا در فضای مجازی فعالیت می کنند، دکان و دفتر هم ندارند ولی ما در تجارت الکترونیک از دنیا عقب هستیم.

عقبایی یادآور شد: در حال حاضر اگر شخصی بخواهد خانه ای تهیه کند باید راه بیفتد و خانه را از نزدیک ببیند، راه دیگری هم ندارد. بعضی مواقع دکور ما مدرن است ولی درون سنتی است. لذا باید درون تغییر کند و تحول ایجاد کنیم. باید از ابزارهای جدید استفاده کنیم و اتحادیه املاک هم از این موضوع حمایت می کند. البته اگر ایراداتی به این طرح وارد بود باید رفع شود.

وی در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر اینکه که اگر بخش مسکن در سال آینده وارد دوران رونق شود و مشاوران املاک مجازی گسترش یابند، اتحادیه املاک چه تضمینی برای جلوگیری از سوءاستفاده و هرج و مرج در این بازار می دهد، گفت: پیش بینی من این است که از خردادماه ۱۳۹۶ وارد فاز پیش رونق مسکن می شویم که امیدواریم سایتهای مجازی در این فضا به ما کمک کنند. البته مردم توجه کنند هر سایت و مجموعه فعال در حوزه مسکن لزوما نمی تواند دارای مجوز فعالیت باشد. لذا معاملات خود را تنها از طریق مشاوران املاک دارای مجوز انجام دهند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: اصلی ترین عامل رشد معاملات مسکن نحوه معاملات نیست بلکه قدرت خرید است اما تجربه جهانی نشان داده مهندسی معاملات اگر علمی و تکنیکال باشد می تواند تا ۳۰ درصد به رشد معاملات مسکن کمک کند.

در این نشست، علیرضا اشکان - مدیرعامل نرم افزار آلونک - اظهار کرد: نسل بعدی سامانه های ارتباطی که به شفافیت بازار مسکن کمک می کند در راه ورود به بازار است. این ایده از سه سال پیش درمشاورین املاک وارد شد. در سایت ما بیش از ۱۵ هزار مشاور دارد و توانسته بستر ارتباطی را به تازگی بین خریداران و املاک برقرار کند.

اشکان یادآور شد: خرید مسکن با دو رویکرد مصرفی و سرمایه گذاری انجام می شود که ما سعی کردیم در هر دو بخش در سامانه اطلاعات شفافی راجع به محلات تهران ارائه دهیم و از سوی دیگر فروشنده ای در این سامانه وجود ندارد. یعنی تمام املاک شناسنامه دار هستند و توسط اتحادیه تایید شده است لذا خیال مشاوران املاک می تواند راحت باشد که در این سامانه اطلاعات درست را از افراد درست دریافت می کنند.

منبع: ایسنا

نظر خود را اضافه کنید.

ارسال نظر بدون عضویت در سایت

0

نظرات (16)

  • مهمان - سهیل

    داداشی که رئیس اتحادیه مشاوران املاکی
    بجا جیغ جیغ کردن و حرف توخالی از خراب کردن دیوار بزنی بشین از خودت خلاقیت نشون بده بهتر از دیوار رو بسازی

    حرف مفت را کسی خریدار نیست، مرد عمل باش تا انکه عمل به تخریب زنی.

    والا :/

  • مهمان - رضا

    تمام گرانی مسکن ناشی از همین افراد و لابی گری انهاست.

  • دو تا شغل هستن که از صد تا دزد هم بدتر هستن ، همین دلال هایی که این بنده خدا ییهو از خواب بلند شده یاد دیوار افتاده مخیواد خخخ از این دزدا دفاع کنه یکی هم بعضی از موبایل فروشان عزیز خخخخ

  • مهمان - محسن

    همین واسطه( بخوانید دلالان املاک ) اولا بر اساس قانون کار یک شغل کاذب به حساب میاد چون نه باعث پیشرفت مملکت میشه نه باعث رونق اقتصاد میشه
    دوما یکی از دلایل گرانی مسکن هستن
    سوما ار الف تا ی رو فقط دروغ میگن به مشتری
    چهارما کدوم بنگاهی پیدا میشه که بیاد طبق تعرفه اتحادیه کمیسیون بگیره؟
    دلال بزرگ مسکن دلتا میگه من یک درصد از طرفین معامه میخوام به وضوح هم میگه گور بابای اتحادیه
    وقتی واسطه (دلال سابق) به حرف اتحادیه گوش نمیده چه لزومی داره بری دنبالش؟

  • مهمان - omid

    دیگه همینش مونده بود که از بنگاهی جماعت بخواد دفاع بشه!!!
    کردند بر تو، ناخلفان، ظلمها وطن...

  • مردم هم که اصلا مهم نیست راضی باشن یا نباشن . فقط آقایون دلال ضرر نکن این وسط خدای نکرده
    عاخه وقتی دو طرف معامله راضی . همه راضی . به شما چه ربطی داره که نگرانی ؟
    نگران مردم که نیستین فقط نگران جیب آقایون هستید

  • مهمان - محمد

    در پاسخ به: مجتبی

    یعنی واقعا کسی هم هست از دیوار راضی باشه !!
    دقیقا داری راجع به کیا حرف میزنی
    یعنی از دیوار بی درو پیکر تر تو این مملکت نداریم کلا یه جایی که ادمای سود جو راحت میتونن سر مردم کلاه بگذارن هر چی الو اشغال به درد نخور مردم دارن با قیمتای فضایی میندازن به هم!!!!
    البته من خودم برای خنده زیاد دیورا میرم!یه تاپیک هم تو انجمن بغلی زده بودیم اخر خنده عکسای الو اشغالای تو دیوار رو با قیمتای عجیبو غریبشون میگذاشتن کلی میخندیدیم
    یارو گاری گذاشته بود 3 تومن!!خخخخخالبته این نشاور املاکیا هم همون دزدای سر گردنه قدیمن حالا شدن مشاور املاک
    کلا این دزدها بزنن همدیگه رو بترکونن مردم راحت شن

  • مهمان - مهدی

    یکی قیمت های فضایی رو که مردم تو دیوار رو جنساشون میزارن رو به این اقا نشون بده ایشون از نگرنی در بیاد :D

  • در معاملات مسکن نباید واسطه( منظور استاد دلالان نامحترم هستن) را حذف کنیم در حالی که دیوار واسطه را حذف کرده است
    اتفاقا بنده این اپلیکشن رو نصب کردم خیلی هم عالیه
    دمت داغ دیوار، بترکه چشمی که نمیخواد ببینه اتت
    نکته::::"به جان خودم دیوار مال بابام نیست"

  • مهمان - دانیال

    عه عه ... من یادم نبود از دیوار میتونم املاک سرچ کنم :p:pاز رییس اتحادیه املاک تشکر میکنم یادم انداخت :)

بارگذاری بیشتر ...

ورود به شهرسخت‌افزار

ثبت نام در شهر سخت افزار
ورود به شهر سخت افزار

ثبت نام در شهر سخت افزار

نام و نام خانوادگی(*)
لطفا نام خود را وارد کنید

ایمیل(*)
لطفا ایمیل خود را به درستی وارد کنید

رمز عبور(*)
لطفا رمز عبور خود را وارد کنید

شماره موبایل
Invalid Input

جزو کدام دسته از اشخاص هستید؟(*)

لطفا یکی از موارد را انتخاب کنید